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如今楼市不稳定,是买房还是租房?专家给出认同建议

来源:拔贡信息门户网   时间:2019-10-21 14:02:34
[摘要]无论是租房子还是买房子,我们住的地方一定要温馨,才能给我们家的温暖,让我们生活的越来越好。租房子和买房子是两种不同的生活方式,也是两种不同的生活理念,不同的方式造就我们不同的生活品质,无论是买房还是租

我们都知道买房子可以帮助我们快速建立家庭和事业。许多人在买房或租房时选择后者。是因为大城市的房价和我们的经济生活水平不适合我们买房吗?现在房地产市场的不稳定让我们在买房或租房之间苦苦挣扎?今天,主编会告诉你这两种观点的区别。如果你选择租房子,你会怎么装修?

首先,买房子或租房更好。

1.我们真的需要改变“买房=普通人的最佳投资”的观念。

在日常的财务咨询中,最常被问到的问题是“我不知道如何处理手头的一些闲钱,我现在应该再买一套套房吗?”事实上,这个问题无法用标准化的方式来回答,因为涉及的因素太多,而且它通常需要针对每个人的特定情况、特定分析和个性化建议。然而,随着总体环境的冷却,最近收到了越来越多的问题,变成了"现在买房还是租房更好?"

这个问题通常是由那些在大城市挣扎的年轻人提出的,他们目前手头没有套房。人性就是这样,买进或不买进,看着市场上涨,当别人贪婪时,你更贪婪,当别人害怕时,你看着市场变得悲惨,当别人害怕时,你更害怕,显然你只需要最好的机会进入,但你不敢行动。

2、看看生活方式

然而,我发现经济能力越强的人越喜欢租房。许多明星,尽管收入可观,还是宁愿租房子,也不愿花更多的钱买自己名下的房子。他们也将把收入投资到其他更有价值的地方。

对于那些经济能力不高但有困难的人来说,他们都在努力购买自己的房子!也许正是这两个极端的出现导致富人继续租房和投机房地产。穷人已经看到他们赚钱的速度比房地产价格增长得快。两个极端,两种生活,不管怎样,相信你选择的,那一定是最合适的生活方式!

二、如何装修出租房屋

1.水电

出租房屋的水电可以使用原有建筑结构的管座和旧线路,前提是其经久耐用,房东必须确保水电会影响承租人的生活。由于水电问题,房客会不断打电话给房东要求修理。

2.吊车

水电供应后,吊顶将开始,因为如果水管到了顶部,仍然需要做局部吊顶,其他地方可以选择不做吊顶。

3.主要材料

出租房间的客厅最好用耐磨且易于清洁的地砖装饰。厨房和卫生间也必须用瓷砖装饰。干净的白色瓷砖很好。不需要复杂和花哨的马赛克。它简单实用。浴室门应由铝合金和玻璃制成,使用寿命长。如果使用木门,很容易受潮发霉。

4.家用电器

出租房屋还需要提供一些家用电器,如电视机、洗衣机和空调。

三、出租房屋装修错误

1.当你活着的时候,先穿上一套简单的衣服,然后再穿上是错误的。"

目前还没有,将来可能会被自己占用的房子,很多人的想法是先简单地安装,越简单越好,然后在他们居住的时候拆除并正确安装。事实上,这是一种非常不明智、非常困难和非常浪费的做法。让我们计算一下它要花多少钱。根据我的经验,如果没有500元的简单硬衣服和必要的软衣服,例如灯和窗帘,很难安装面积小于100平方米的普通两室或三室一卫。没有每平方米100元,很难找到愿意工作的工人。有了这样的一揽子计划和拆除计划,60,000美元将不复存在。六万元,两年租金没了。

因此,“活着的时候先简单地穿衣服,然后再穿衣服”是不划算的当然,如果你活不了20年,那么你可以先简单地穿衣服。因为装饰也有寿命,20年必须完全拆除和重新安装。另外,如果你想为自己的职业定一个每平方米3000元左右的严格标准,我想即使你短期租用它,也可能需要拆卸和重新安装。

2.一次性完成所有不容易重新装修的部分是明智的。

我不得不重新装修房子的原因之一是业主担心房客会严重损坏房子。事实上,只要使用重要的壁画或墙纸,房客对其住宅的污损就可以基本解决。其他可能包括浴室设施、厨房橱柜、灯具、窗帘和家具,这些都是旧的,被新的所取代。至于水电、地砖、墙砖,甚至吊顶,这些项目可以一次完成,租用时不会改变。这是一种非常方便和经济的方法。如果你想在租来的房子里做一个隔间,用石膏板来做。这是直接在地砖上完成的。龙骨用结构胶粘合,以保持地砖在拆除时完好无损。这些隔墙中的电线应该从墙中伸出,而不是从地面伸出,或者切进地砖。

水电不会损坏,水管和电线的使用寿命几十年都不会有问题。吊顶也可以挂得很好,因为没有人会碰到天花板,也不会被弄脏。如果施工合格,它不会自行分解。有些人担心地砖在他们生活时会变旧。地砖确实磨损了。如果你真的不能接受一些磨损的地砖,你可以考虑铺复合地板。当我活着的时候,我会更换木地板,地板就不需要再找平了。更换非常方便。

当然,我仍然建议使用地砖和高硬度玻化砖,它们比木地板磨损得慢得多,可以增加出租房屋的“销售外观”。我也不认为其他人使用了几年的房子的地砖是不可接受的。只要地砖和墙砖不拆除,翻修将节省一半以上的工作。瓷砖是装饰过程中最昂贵和最常用的建筑材料。

3.把你现在不做的事情放在一边

例如,一些业主认为,如果我不悬挂出租房屋的天花板,我会在我住的时候悬挂它,然后我会为天花板保留照明线路,并把它们藏在墙上的盒子里。许多管道在地砖下行走,地砖下的管道同时到位,所以重新装修时不需要打碎地砖。

4.一些好的建筑材料应该用在不会被自己占用的房子上。

对于非自住的房屋,我们认为那些不容易修理的部分和公共设施也应该得到很好的利用,至少是耐用的。不容易修理的部件包括水、电、墙地砖。如果你使用最便宜的墙地砖,你可能无法在两年内正确地使用,租金将会大大降低。公共设施主要是厨房和卫生间设施。我想有炊具、热水器、水龙头、角阀、马桶盖和淋浴器。例如,水龙头一天开关几次。使用一个好的要花多少钱?为了避免今天的坏,明天的坏,认真的房客每天打电话给你修理,挂了电话骂你。

无论我们租还是买房子,我们住的地方都必须温暖,这样才能给我们的家庭带来温暖,让我们的生活越来越好。租房和买房是两种不同的生活方式和两种不同的生活理念。不同的方式为我们创造不同的生活质量。无论是买房还是租房都是好的,我们必须根据自己的个人情况做出选择。